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中古物件をフルリノベーションするメリットや費用について解説!

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中古物件をフルリノベーションするメリットや費用について解説!

カテゴリ:コラム

中古物件をフルリノベーションするメリットや費用について解説!

新型コロナウイルスによって外出や旅行などの機会も減り、また会社に出勤せず自宅で仕事をする方が増えるなど、おうちで過ごす時間が増加しています。
ライフスタイルの変化によって、住まいへ求める条件にも変化があることでしょう。
そこで今回は、中古物件のフルリノベーションについて解説します。
家の購入を検討する際の参考になればと思います。

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中古物件のフルリノベーションとは

新築で土地選びから始めると、なかなか条件に合う場所を見つけるのは時間がかかります。
人気エリアにはすでに物件が立ち並び、好立地の物件を見つけたとしても間取りや設備が希望に合わないなど不満に思う部分もあるでしょう。
しかし、フルリノベーションすることを前提として中古物件を探せば選択の幅が広がります。
フルリノベーションとは、建物を一度構造骨組み状態にすることで大幅な改修をします。
リフォームのように、部分的に修繕するのではなく間取りの変更や設備やデザインなども自由に選ぶことが可能です。
学校や職場までの通いやすさ、駅や商業施設など中古物件なら希望の場所を見つけやすくなります。
また、ライフスタイルに合わせた好みの家づくりをすることが可能です。

中古物件をフルリノベーションするメリットについて

固定資産税を抑えることができます。
固定資産税は土地や家などの資産に毎年課せられる税金です。
建物の価値は新築時がもっとも評価が高く、築年数と共に固定資産評価額が下がっていきます。
しかし、建物が古くなったからといって立て直すと、資産価値が上がり支払う固定資産税が高くなります。
フルリノベーションであれば築年数はリセットされないので税金も安く抑えられるのはメリットです。

中古物件をフルリノベーションする際の費用

マンションと戸建てでは費用が異なります。
マンションは250万~1,000万、戸建ては400万~2,000万。
水回りの配置(配管)変更など大規模な修繕をすると費用がかさみます。
既存状態、物件の構造種類、間取りの変更の有無など

まとめ

家を購入するということは大きな決断です。
長く住み続ける可能性のある家だからこそ、こだわりたい部分もあると思います。
フルリノベーションは、間取りからデザインまでライフスタイルに合わせた家づくりができます。
その分、設計から工事期間が終了するまで長い期間かかることもあるので、費用や期間を考慮し家づくりをしましょう
より理想に近い家づくりを目指せるように、中古物件をフルリノベーションすることも検討してみてはいかがでしょうか。
私たちトータルハウスコレクションは、立川市周辺の新築一戸建てを中心に扱っております。
不動産売却の相談もおこなっておりますので、お気軽にお問い合わせください。
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