不動産売却を検討している方のなかには、どのように売却すればよいのかわからない方もいらっしゃるでしょう。
不動産売却を成功させるためには、まずは売却の流れや基本を知ることが大切です。
そこで今回は、不動産売却を検討している方に向けて、不動産売却の基本や知っておくべきポイントをご紹介します。
スムーズに売却するためのおすすめの方法！まずは不動産売却の基本を知ろう！
基本の流れ
●不動産会社に査定を依頼する
●自分で調べた相場と比較する
●売却する不動産会社を決定する
●販売活動をおこなう
●買主との交渉・契約締結
●引き渡し
まず不動産がどれくらいの値段で売れるのかを知るために、不動産会社に依頼して査定してもらいます。
このとき、自分でも似たような物件の相場を調べて比較することが大切なポイントですよ。
不動産会社が決まったら、広告を出したり店頭で紹介してもらったりといった販売活動をおこない、購入希望者が見つかれば価格交渉や内見に応じます。
買主が決まれば、契約・引き渡しをおこない、不動産売却は完了です。
完了するまでは6か月ほどかかりますから、生活や引越しのスケジュールを立てておくことをおすすめします。
不動産会社の査定はポイントを押さえてから依頼するのがおすすめ！
不動産売却の査定は、売却を成功させる第一歩ですから、依頼する際には次のようなポイントを押さえておきましょう。
●査定金額は相場と比較すること
●住宅の性能がわかるものやリフォーム履歴などを準備しておく
●周辺にアピールできる施設があれば調べておく
相場は自分でも調べて、査定で提示された金額と比較しましょう。
また耐震診断書や住宅性能評価書、またリフォームした場合は工事の履歴なども準備しておいてください。
さらにスーパー・病院・学校・公共施設などが近い立地は評価が高くなる可能性がありますから、アピールできるものがないか調べておくことをおすすめします。
不動産売却と住み替えは同じ不動産会社がおすすめ！
住み替え目的で不動産売却を検討する場合は、売却も購入も同じ不動産会社に依頼するのがおすすめです。
同じ不動産会社へ依頼すれば、やりとりをするのは1社で済みますし、売却と購入のタイミングなども考慮してくれます。
特に住み替えローンを利用したい場合は、売却と購入を同時に決済しなければなりませんから、同じ不動産会社に依頼してスケジュールを管理してもらえるのでスムーズですよ。
まとめ
不動産売却を検討する際は、まず売却の基本を知ることから始めるのがおすすめです。
同じエリアでの住み替えを検討している方は、同じ不動産会社にまとめて依頼するとスムーズに手続きできますよ。
弊社は不動産に関するお悩みやご質問に、真摯に対応いたします。
不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご相談くださいね。
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